保利香槟国际 价值分析报告
项目概述
保利香槟国际项目是保利发展入驻新华区的首个项目，也是落子沧州的第三盘。保利香槟国际作为保利“康居”系列，是全国第21座香槟系产品，沿袭保利精工品质，改善新华区居住时代。
保利香槟国际项目周边配套齐全，环境优美，交通便利，出行十分便利。
保利香槟国际项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所，小学数量0所，中学数量0所；
免责声明：
注：上述学校为楼盘位置周边学校，相关信息仅供参考，不作为入学依据，具体政策可咨询专业置业顾问。
保利香槟国际交通:项目北侧永济东路为沧州市东西方向主要干道，永济路升级改造工程2018年3月已经开始招标，现在已经开始动工。从咱们小区门口一直到迎宾大道，全部升级为双向六车道，连接新华区与运河区，方便于您的出行。同时维明路也要向东延伸，再加上“永乐、红旗、绕安”大道，沧州东部新城将形成“三纵两横”交通路网，方便业主出行。 项目西侧3公里即是沧州市汽车站、火车站，规划在2020年建成石衡沧港高铁站也在项目北侧不远处，帮助业主在短时间内可以到达北京、天津以及河北各大城市，真正实现京津冀一小时经济生活圈，生活在保利·香槟国际，畅游京津冀。
学校:项目周边教育资源丰富，小区紧邻建兴小学、实验二小、三中，而且项目北侧规划建设一所九年制中小学，方便业主孩子上学。现在各区政府十分重视新建小学教育质量，所以您以后住在这，完全不用担心孩子上学的问题。同时项目内规划建设一所公立幼儿园，让您接送孩子更加方便。
商场:项目西侧500米左右即为正信楼百货大厦，是集休闲、购物、娱乐于一体的综合商业中心，极大便利了业主的生活需求。您也能看到，就在营销中心北侧，白酒厂片区已经开始拆迁动作，这里即将建设一座总建筑面积约150万㎡的商业综合体项目。该项目规划的商业中心区主要包括由华北商厦拟建的16万平米商业综合体以及由沧州信誉楼拟建的5万平米百货中心。该项目预计今年开工，2020年初投入运营，建成后必将引领东部新城区域的整体发展！且距离我们香槟国际直线距离不超过1公里，这正是一个商圈**的辐射范围，让您真正体验到周边繁华商业便利的同时又不会被喧嚣氛围影响到您的日常生活。
医院:中西医结合医院就在项目西侧不足1公里的地方，能够给业主提供24小时的医疗服务，政府规划的新华区综合医院项目就在项目东南侧，占地100亩，是集研发培训于一体的三甲综合医院，开车3分钟就能到。
其他:项目东北侧的东兴公园，占地32公顷，比南湖公园还要大，相当于两个狮城公园大小。南侧紧邻鞠官公园，规划打造为休闲、娱乐、健身于一体的康体公园，更有大量花灌木、乔木及各种植物，景观资源丰富，给业主提供多样视觉感受，让您在家里就可遍览公园美景，还有已经建成的长芦公园，公园绿植会释放大量的负氧离子，同时也给家人提供休闲娱乐的最佳去处。 规划中的文体用地就在项目南侧，步行5分钟左右即可到达，后期会有多种运动健身设施，是业主平时休闲运动的好去处，平时健身、运动、打球，充分感受东部新城区宜居生活。新华区图书馆已经择址项目西南侧，将要打造现代化图书文化场馆，方便于我们的业主在此读书学习。 而在沧州东北区域更有三大森林公园，总面积近万亩，可以有效的过滤空气，缓解城市热岛效应，可以说在未来这个区域必定是新华区最适宜居住的区域。
楼盘配套:
小区内部配套幼儿园
保利香槟国际项目北邻永济东路，西边紧邻规划中永乐大道，靠近长芦大道，位于沧州东部新城的核心位置。随着京津冀一体化的不断发展，沧州市处于京津冀一体化六大发展带之一的石衡沧发展带，是打造京津冀协同发展的重要脊梁，人均GDP逐年增加，为沧州发展提供了蓬勃动力。新华区作为沧州主城区，交通便利通达，火车站、汽车站分布其中，并承接北京产业，经济实力在沧州名列前茅，沧州市政府适时提出“五年再造一个新新华”的口号，未来发展潜力巨大。 《沧州市城市总体规划（2016-2030年）》文件中明确指出，沧州市中心城区的发展规划布局为：重点向东发展，这也是沧州中心城区经济在新的起点上实现跨越的必然要求。沧州市斥资489亿打造的32平方公里的东部新城区主要位于新华区，也是连接新华区与开发区、沧东工业区和渤海新区的重要枢纽。东部新城区作为新华区开发的排头兵，未来将建设成为包括商住服务区、物流聚集区、生态休闲区于一体的城市新核心。而作为央企**开发商保利发展正是看中了政府的规划和新华区东部新城未来的发展前景，择址于此，打造保利沧州第三盘，实现了保利在沧州三年三盘的战略部署目标。同时多家开发企业落户周边，携手打造东部新城，未来这个版块的商业、医疗、教育、休闲等配套资源会快速完善，也会快速带动区域内房价的上升，您的选择必然决定您资产的升值。项目北侧永济东路为沧州市东西方向主要干道，永济路升级改造工程2018年3月已经开始招标，现在已经开始动工。从咱们小区门口一直到迎宾大道，全部升级为双向六车道，连接新华区与运河区，方便于您的出行。同时维明路也要向东延伸，再加上“永乐、红旗、绕安”大道，沧州东部新城将形成“三纵两横”交通路网，方便业主出行。 项目西侧3公里即是沧州市汽车站、火车站，规划在2020年建成石衡沧港高铁站也在项目北侧不远处，帮助业主在短时间内可以到达北京、天津以及河北各大城市，真正实现京津冀一小时经济生活圈，让您生活在保利香槟国际，畅游京津冀。保利香槟国际是由保利丽景沧州房地产开发有限公司开发，房屋产权：70，规划户数：994，建筑面积：150000平米。小区具体情况如下：
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经营许可证编号:京B2-20240706 
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