沧州京津之门开发商有实力吗,京津之门前景怎么样?京津之门项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,京津之门的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(京津之门实景图或效果图)
京津之门开发商有实力吗
京津之门开发商实力雄厚,可以选择,京津之门总体规划四大园区:服务型商务基地区、综合型商务度假酒店区、生态型高档住宅区和景观型生态园林区,用地规划总面积210公顷,建设用地1400亩,总建筑面积150万平方米,50亿元巨资构建,以岛屿建筑式格局,水榭花园式居所,“8”字型环绕水系,环湖开放式景观大道,1700亩生态园林,十大顶级功能配置,缔造沧州“西湖”,开创京津冀都市圈至尊的生态商务园区。其主体建筑--京津之门:超五星级综合型商务度假酒店,以极具现代感的建筑风格、欧式经典的装潢和豪华顶级配置,成为项目中最为璀璨的明珠。京津之门主楼“门”型结构,融合沧州独特地域文化符号和现代化意识及造型风格,寓意中国传统文化中的迎归之意,必将成为沧州新的地标性建筑,进入京津冀都市圈的标志。 京津之门服务沧州,辐射京津冀鲁,京津之门的建设落成,必将拉近沧州与京津的融合“距离”,成为企业投资热土,创新发展的舞台;人们旅游度假、健康身心的尊享之地;居家畅意生活、和谐自然的理想之所。
(京津之门实景图或效果图)
京津之门前景怎么样
京津之门发展前景是比较好的,沧海线与西外环交口处南行约1.5公里路东楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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