沧州沧兴·海兴一品开发商有实力吗,沧兴·海兴一品前景怎么样?沧兴·海兴一品项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,沧兴·海兴一品的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(沧兴·海兴一品实景图或效果图)
沧兴·海兴一品开发商有实力吗
沧兴·海兴一品开发商实力雄厚,可以选择,海兴一品项目位于海兴县兴融街以东,海港路以北,西部毗邻政府规划建设海兴县最大的人民公园,又与泊信商厦咫尺相望,可以说在出则繁华享受购物之便利的同时,又入则宁静,感受溪水潺潺、绿树阴阴,让您在生活、娱乐和工作之间自由切换。本案北侧是政府规划建设的行政办公区域,这里聚集了公安局、法院、检察院、人民医院等众多政府地标性建筑,上述元素结合在一起,注定海兴一品将是个与众不同的项目,可以说我们既是公园地产、商业地产,又是政策性地产项目,单从地理位置和周边配套的角度来讲,我们项目在海兴县是空前绝后、绝无仅有的。 小区总占地面积208亩,总建筑面积约23万平米,规划了25栋住宅,共计1486户,项目楼体布局合理,由18和26层的高层、9和11层的小高层以及4层电梯花园洋房组成,超大间距、高低错落的楼体设计,完全保证了每一个楼层采光、通风和对景观最大限度的观赏面积。这样也缩小了建筑密度,仅为1.7的容积率,小区内部采用的是人、车分流设计,您在小区内是看不到任何机动车辆,在提供您和家人一个宽阔活动空间的同时,也为老人和孩子多了一份安全保障。在这寸土寸金的绝版地块,我们牺牲了大量建筑面积,用于社区园林/水系等公共设施建设,将绿色归还给业主,让居住在这里的人更亲近自然,这是我们沧兴集团打造海兴一品项目的初心——回归自然,享受生活。提起园林,不得不着重介绍一下,作为公园地产,我们不仅毗邻人民公园,将海兴县最大的公共绿地纳入一品项目的私人后花园,我们还将人民公园水系引入一品小区内,打造自然水系环绕的上风上水极佳居住环境。
(沧兴·海兴一品实景图或效果图)
沧兴·海兴一品前景怎么样
沧兴·海兴一品发展前景是比较好的,暂无数据楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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